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捷運板南線房市年均價跌1成 忠孝敦化站下修最多

捷運板南線房市年均價跌1成 忠孝敦化站下修最多

永慶房產集團統計實價資訊發現,今年1-5月捷運板南線平均房價爲每坪51.3萬,從西區的西門站往東至市政府站,除臺北車站之外,7個捷運站附近的房價跌幅都超過1成。

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此外,去年北市精華區捷運站點平均房價都在9字頭以上,今年成交均價已跌破9字頭,甚至降到7字頭的行情。

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其中,房價修正最明顯的是忠孝敦化站,今年平均房價79.6萬/坪,比去年同期95.7萬/坪,下修16.8%。

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永慶房產業管部協理林泰隆分析,忠孝敦化站附近因成交單價百萬以上的房產件數不到3筆,與去年同期量縮近9成,加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅,成交價格落在6字頭,因此房價跌幅爲板南線各站最大。

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以臺北市轄內來看,捷運房價最實惠的是西區的龍山寺站與西門站,以及東區的昆陽站至南港展覽館站,平均房價落在4-5字頭之間。

新北市部分,林泰隆表示,低房價的捷運站皆集中於土城區內,其中末端站的頂埔站今年均價跌破30萬,土城站與海山站房價修正幅度差超過1成,均價每坪也不到35萬。

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